天創科技大廈

更新時間：

面積	日租金	月租金
175 平米	7.0 元/㎡·天	37260 元/月
248 平米	7.0 元/㎡·天	52803 元/月
320 平米	7.0 元/㎡·天	68133 元/月
470 平米	7.0 元/㎡·天	100070 元/月
531 平米	7.0 元/㎡·天	113058 元/月
653 平米	7.0 元/㎡·天	139054 元/月

提示：真實出租面積情況以實時來電咨詢為準，感謝您的支持！

面積	單價	售價
177 平米	3.95 萬元/㎡	699.15 萬元
495 平米	3.8 萬元/㎡	1881 萬元
499 平米	3.3 萬元/㎡	1646.7 萬元

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項目位于北京市海淀區彩和坊路，地上1—13層均為甲級寫字樓，其中1、2層為寫字間大堂及主要配套用房，3—13層為寫字間。地下一層為部分設備用房、員工餐廳和自行車庫，地下二層為主要設備用房及汽車庫，地下三層為汽車庫，地下四層戰時為六級物資庫，平時為汽車庫及部分設備用房。項目是由北京天科創業科技有限公司投資興建的大型甲級寫字樓。
項目地處北京海淀區高科技商貿中心區中關村廣場內，中關村廣場占地51.44公頃，總建筑面積100萬平米的建筑集群。中關村廣場內設有金融中心、會展中心、酒店和大型公共管理設施，同時，廣場內的地下二層將建有國內首次采用的貫通所有建筑的交通環廊，同時設有商業、文化、康體、娛樂等功能齊全的服務區。
項目北臨北京大學、清華大學、圓明園，東臨中國科學院，西與頤和園、北京西山風景區遙遙相對。處于既有深厚歷史文化底蘊，又是首都文教科研區的中關村核心區，交通條件良好，人文環境優越。
總建筑面積67，693.20平方米，其中地上建筑積44592平方米，地下建筑面積23101平方米。地上十三層，地下四層，總高度50米。首層高5.0米，其它樓層層高3.75米，車位384個。地下一層至3層為商業，單層建筑面積為3200平米-4100平米。4層-13層為寫字樓，單層建筑面積為2052平米-3620平米，辦公間面積可以在84.38平米-3620平米之間自由組合。
項目是由北京天科創業科技有限公司投資興建的大型甲級寫字樓，項目是“天創置業”第一個完全市場化運做的寫字樓項目，在經營銷售上存在一定的風險，為了降低風險，提高競爭力，在項目前期方案論證階段，我們請了“麥肯智業”“環宇信達”分別作了中關村地區，尤其是西區的市場需求預測分析市場定位報告。得到了詳實客觀的數據，為項目的最終定位提供了依據。將項目面積定位于需求在150—200平米的中小型公司為主，需求在300平米以上的公司為輔的方案，主要需求客戶以IT業、咨詢業務及小型貿易公司為主，其他如研發公司、展覽、展示公司為輔，為了使項目的經營運做更加市場化，我們聘請了“聯合發展”作為項目的全程策劃公司。

周邊酒店

距離錦江之星(北京中關村店)385米、逸家酒店(原鄂爾多斯賓館店)148米、漢庭酒店(中關村店)384米、隆順源賓館338米、富驛時尚酒店(中關村店)522米、布丁酒店(蘇州街店)717米、北京世佳酒店公寓(中灣國際店)133米、北京中灣國際1號公寓142米、每日精品酒店(中關村店)482米、北京資源燕園賓館619米、北京中關村中灣國際愛尚自助公寓141米、季楓精選酒店(蘇州街店)409米。

周邊餐飲

距離才門老狼大盤雞(中關村店)89米、東來順中華老字號(中關村店)121米、蔥蔥那年串串香校園主題食堂(中關村店)13米、山外餐廳(蘇州街店)227米、羲和雅苑(中關村店)124米、楊國福麻辣燙(蘇州街店)43米、海對面(中關村店)145米、武圣羊雜割(創業大街店)175米、吉野家(海淀大街店)183米、京華夢湘148米、泰香米泰國餐廳(中關村店)376米、串亭居酒屋(中關村店)226米、白家大院(蘇州街店)400米。

周邊銀行

距離徽商銀行(中關村支行)16米、江蘇銀行(北京中關村西區支行)74米、錦州銀行(中關村支行)81米、北京銀行(中關村分行)146米、廣發銀行(海淀支行)147米、中國郵政儲蓄銀行(中關村西區支行)204米、中國農業銀行(北京北四環支行)213米、北京農村商業銀行(中關村支行)231米、盛京銀行(中關村支行)238米、渣打銀行(中關村支行)271米、恒生銀行(中關村支行)283米。

周邊學校

距離八一學校(小學部)416米、北京市信息管理學校503米、中國人民大學附屬中學926米、萬泉河小學842米、中關村第二小學(中關村北一條)925米、北京市八一學校-辦公樓457米、北京大學附屬中學1.1公里、北京市八一學校585米、海淀區中關村第一小學1.2公里、北京大學1.2公里、佳鄉學院357米。

周邊商場

距離歐美匯購物中心518米、中關村廣場購物中心382米、五道口購物中心2.8公里、華宇時尚購物中心2.2公里、當代商城1.6公里、世紀金源購物中心3.1公里。

周邊醫院

距離北京市海淀醫院763米、北京市海淀區婦幼保健院891米、北京市中關村醫院1.0公里、中國中醫科學院西苑醫院2.0公里、圣安醫院520米、清華大學醫院2.5公里、北京四季青醫院3.8公里。

部分入駐公司

北京騰躍智匯網絡科技有限公司、北京佳光科技有限公司、北京博偉偉業科技有限公司、基康儀器股份有限公司、北京中科瑞升資源環境技術有限公司、北京中科國益環保工程有限公司分公司、陽光雨尉科技有限公司、北京神州普華科技發展有限公司、數字天空公司、優董產融基石有限公司、北京滴普科技有限公司、百通世紀科技有限公司、普元信息技術有限公司、世紀高教圖書有限公司、新廈設計公司、方正證券(彩和坊路營業部)、久通集團、北京益捷創意文化有限公司、北京足跡虎科技有限公司、北京夢陽珍禮科技發展有限公司、門路(北京)科技有限公司、北京鮮旅科技有限公司、北京高科永志科技有限公司、中國民族證券(彩和坊路營業部)、北京納米生色科技有限公司、北京佳藝佳創意設計有限公司、北京盛維新世紀網絡通信技術有限公司、北京風揚技術有限公司、金坤科創公司。

租賃中心

地址：北京市海淀區彩和坊路8號

電話：010-53350099

手機：010-53350099

網址：www.jarcity-lefilm.com

附近地鐵站：
距離地鐵4號線中關村站701米
附近公交站：
距離彩和坊路北口 - 公交站 59米 途經公交車： 快速直達專線170路
海淀大街西口 - 公交站 158米 途經公交車： 快速直達專線126路 快速直達專線127路 快速直達專線139路 快速直達專線180路 快速直達專線37路
海淀中街北站 - 公交站 247米 途經公交車： 快速直達專線126路 快速直達專線127路 快速直達專線139路 快速直達專線147路 快速直達專線170路 快速直達專線177路 快速直達專線180路 快速直達專線37路 快速直達專線7路
北京市地震局 - 公交站 330米 途經公交車： 26路 302路 374路 528路 快速直達專線126路 快速直達專線127路 快速直達專線177路 快速直達專線200路 快速直達專線204路 快速直達專線37路 快速直達專線7路 運通110線 運通114線 運通118線 運通124線
海淀橋南 - 公交站 338米 途經公交車： 快速直達專線177路 快速直達專線204路
海淀橋東 - 公交站 410米 途經公交車： 302路 392路
中關村西 - 公交站 542米 途經公交車： 26路 302路 332路 384路 392路 584路 740路內環 740路外環 740路外環公益西橋 982路 983路 快速直達專線126路 快速直達專線127路 快速直達專線139路 快速直達專線147路 快速直達專線177路 快速直達專線200路 快速直達專線37路 快速直達專線7路 特9路內環 特9路外環 夜8路 運通106線 運通110線 運通113線